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赵海洋
赵海洋专业咨询顾问

资深房地产咨询顾问,从事房地产时间8年以上,先后参与销售楼盘15个,服务购房客户400组以上,房地产行业经验丰富,主要擅长帮助客户进行项目住宅产品优劣势分析,以及提供商业地产投资分析。

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  • 综合评价:项目位于奥体中心南侧,接驳地铁3号线和14号线(预计2021年中通车),项目规划有集中商业街区和社区商业中心,交通和生活便利性都很可观。整体来讲,项目体量大,规划业态丰富,容积率低,绿化率高,周边休闲配套也很充裕。目前来看,公交线路较少,周边餐饮等生活配套还尚待完善,长远来讲,后期配套到位,项目自住和投资都很适宜。


    品牌实力:华润置地有限公司、是华润集团旗下的地产业务旗舰,是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。


    周边配套:项目周边有华南城、砂之船奥特莱斯、地铁14号线等。


    社区规模:项目目前已确定地块约380亩。其中已规划产品开发住宅的地块约289亩。


    物业管理:项目物业为华润置地(成都)物业服务有限公司,一级资质。

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  • 综合评价:项目位于城南核心电视塔板块,周边电视塔麦德龙商圈、城市立方商业综合体、南飞鸿广场三大商圈环伺,生活配套成熟。交通系统立体高效,自然生态资源环绕。2.88超低容积率,园林景观丰富,楼间距大,居住体验好。龙湖为品牌房企,信赖度高。


    品牌实力:龙湖品牌信赖度高。


    楼盘品质:品质有保障。


    开发企业:企业资历丰富,口碑良好。


    周边配套:商圈环伺,生活配套成熟。交通系统立体高效,自然生态资源环绕。

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  • 综合评价:该楼盘面向的是纯改善客群,地段较好,但小区本身容积率和绿化都比较一般,且周边有大华公园世家、金辉世界城等楼盘,都属于高容积率高密度小区,加上周边安置楼盘,人口密度也是这个板块规划方面饱受诟病的一个不利因素。


    周边配套:相对齐全。


    社区规模:社区规划15栋楼。


    价格优势:价格贵,适合改善人群。

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  • 综合评价:本项目规划产品涵盖LOFT、SOHO以及商铺,并拟打造一座高星级酒店(5号楼)与一处建面约10000㎡国际潮牌街区商业。项目总占地面积29787㎡,总建筑面积28.48万㎡,共计5栋楼,其中1-2号楼为LOFT商办产品,面积40-47㎡,3号楼为loft 平层产品,4号楼为平层产品,面积约39-44㎡。


    社区规模:项目总占地面积29787㎡,总建筑面积28.48万㎡,共计5栋楼。


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  • 综合评价:龙腾华府周边配套比较完善,可以满足日常的生活需求。也有非常成熟完善的公交体系,出行无忧。不足之处是社区体量偏小。项目处于城东核心板块,价格适中,刚需、改善都可考虑。


    品牌实力:龙腾华府是由陕西龙腾华德房地产开发有限公司所开发,系江苏龙腾坤鑫集团的全资子公司。


    楼盘品质:龙腾华府是龙腾集团在西安打造的品质高端社区,产品设计始终以“人居”为基准点,追求居住的舒适与品位。


    开发企业:陕西龙腾华德房地产开发有限公司,2012年06月18日成立,经营范围包括一般经营项目:房地产开发、销售等。


    周边配套:龙腾华府周边商业配套完善,交通出行也方便。


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  • 综合评价:品牌房企。处于西安奥体中心核心地段,区域内有杏园立交枢纽、地铁14号线(规划在建)、地铁3号线等便捷交通条件。后期还有完善的商业、教育、医疗等生活配套。周边浐灞国家湿地公园、灞渭车游公园等公园林立,属于公园地产,生态宜居。


    品牌实力:绿城中国控股有限公司创建于1995年,以优质的产品品质和服务品质引领行业,致力于打造“理想生活综合服务商”第一品牌。


    社区规模:项目占地1000余亩,总建面约200万方,地上建面约150万方,分5期13地块开发。


    地段区域:项目北侧为秦汉大道,向东可至临潼,向西可到达西咸。项目周边南北向主干道共有3条,西侧紧邻迎宾大道,东侧还有杏渭路、港务西路,连接绕城、东三环和北三环。


    物业管理:绿城物业。


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